С чего начать, если вы хотите самостоятельно подобрать офис для своей компании, не привлекая агентства недвижимости и риэлторские компании? Рассмотрим основные показатели, которые следует учесть, если вы решили снять в аренду помещение в бизнес-центре СПб https://airportcity.spb.ru/ или Москвы.
Местоположение офиса
Следует разобраться, где компания будет находиться: какой это будет район Петербурга, улица, первая или вторая линия расположения домов. Будет ли это отдельно стоящий небольшой бизнес-центр северной столицы, где располагаетесь только Вы, или оптимально снять офис по соседству с другими компаниями-арендаторами.
Транспортная доступность
Проанализируйте, как ваши сотрудники добираются до работы – используя личный автомобиль, мотоцикл или общественный транспорт? Если в большинстве своем это метро или автобус, посмотрите, как далеко от выбранного офиса находятся ближайшие автобусные остановки и станция метрополитена.
Будет не лишним самостоятельно проделать путь от метро до офиса — так вы сможете оценить реальность времени, указанного в объявлении. Иногда 10 минут пешком, указанные арендодателем, фактически превращаются в 30. Обратите также внимание на наличие паркинга в выбранном здании или организованных парковок в непосредственной близости от него.
Сегмент объекта и его количественные характеристики
Следует заранее продумать, нужен ли вам офис в презентабельном бизнес-центре класса А или В, таком как, например, премиальный МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург», либо это может быть более скромный вариант, и вам подойдет помещение в здании нежилого фонда. Следует заранее рассчитать площадь будущего офиса, оптимальную для размещения всех сотрудников.
Не пренебрегайте наличием в помещении зон отдыха, переговорных, а также мест ожидания и ресепшен. Также не лишним будет обсудить с арендодателем потенциальную возможность аренды дополнительных помещений в бизнес-центре СПб на случай, если ваша компания планирует расширяться в будущем.
Наличие кафе или столовой
Неоспоримым преимуществом для вашего персонала будет, если в офисном центре или поблизости будет хорошее кафе, ресторан или столовая, где можно провести обеденный перерыв, отдохнув от рабочей суеты. Да и лишние запахи домашней еды на рабочем месте совсем ни к чему.
Условия аренды офиса
Заблаговременно изучите ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, чтобы понимать, сколько в среднем стоит аренда помещения в бизнес-центрах нужного класса, каковы размеры минимального и максимального авансового платежа, минимального и максимального срока съема, возможны ли со стороны арендодателя какие-либо бонусы для вас, как для нового клиента и т.д.
Управляющая компания и ее надежность
Выбор офисного помещения в деловом центре высокого класса под управлением профессиональной управляющей компании гарантированно даст вам возможность сориентироваться исключительно на ведении собственного бизнеса. Эксплуатацией здания займется штат специалистов, а все возникающие бытовые и административные вопросы УК оперативно решит, связавшись с вами через специально разработанное мобильное приложение или CRM-систему.
Наличие юридического адреса
При аренде офиса в БЦ не следует забывать о таком немаловажном аспекте для любой компании, как наличие юридического адреса, требующегося для регистрации юридического лица и его постановки на налоговый учет, возможности заключения договоров и открытия банковских счетов, получения официальной корреспонденции и т.д.
Ваш комментарий будет первым