Чтобы недвижимость в полной мере оправдала ожидания, нужно серьезно подойти к ее выбору, учесть множество различных факторов. Предлагаем узнать, на что эксперты рекомендуют обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме.
Первое условие успешного выбора – работа с надежным и исполнительным застройщиком, который не нарушает сроков сдачи. Посмотреть существующие варианты можно на сайте АМА, здесь есть множество квартир в новостройках различной планировки.
Далее – выбрать подходящий район. Более доступным является жилье на периферии, однако квартиры в новостройках ближе к центру станут хорошим капиталовложением. Через несколько лет стоимость их возрастет в разы, продажа позволит получить дополнительную прибыль.
Следует провести анализ инфраструктуры, оценить близость дома к станциям метро, остановкам общественного транспорта. Нередко застройщики обещают полностью благоустроенный квартал. Но на деле получается, что в первую очередь возводятся жилые дома. А школы, поликлиника, детские сады ждут своей часа годами.
В результате жильцам приходится преодолевать значительные расстояния, чтобы отвезти ребенка к врачу или в садик. Перед заключением договора необходимо внимательно ознакомиться с общим планом застройки.
Важно проанализировать и общую застройку. Возможно, что через некоторое время рядом с новым жилкомплексом появится промышленное предприятие, а это – удар по экологии. Неприятные запахи, шум сделают жизнь в новой квартире невозможной, а ее продажу – затруднительной.
Специалисты рекомендуют обращать внимание и на материал, из которого сделан сам дом. Кирпичный обладает длительным сроком службы – более ста лет, он хорошо защищает помещение от шумов с улицы и теплопотерь.
Но квартиры в кирпичных домах относятся к самым дорогим, а возведение многоэтажки продлится не менее полутора-двух лет. Если интересует покупка квартиры класса элит в Москве, в таком случае нужно еще более внимательно относиться к выбору продавца.
Панельные дома строятся 3-7 месяцев, но имеют тонкие стены. Поэтому владельцы будут слышать все, происходящее у соседей или на улице. Частично решить проблему поможет шумоизоляция. Наконец, монолитные дома за счет бесшовной конструкции надежно защищены от сквозняков и затоплений. Они дают возможность смены планировки, что недопустимо в панельных постройках.
Жилье на первом и последнем этаже традиционно считается менее комфортным, чем с третьего по седьмой. Поэтому и стоит дешевле. Соблазняясь на сниженную цену, помните, что при необходимости в дальнейшем продать квартиру, вам также нужно будет делать покупателю скидку. И в любом случае перед продажей понадобится навести порядок в доме.
Ваш комментарий будет первым